Estimation théorique
Rue Robert Leroy,41130 Selles sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Leroy,41130-Selles sur Cher indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 12 | RUE ROBERT LEROY | 4 | 60 | 494 | 78100€ | 1302€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DE TURPINAY | 7 | 146 | 416 | 198650€ | 1361€ |
2022-12-19 | 29 | RUE ROBERT LEROY | 3 | 50 | 130 | 53000€ | 1060€ |
2019-09-18 | 22 | CITE GUYNEMER | 3 | 48 | 129 | 25000€ | 521€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 55 | 405 | 104000€ | 1891€ |
2019-08-24 | 26 | RUE DES OUCHES DE TURPINAY | 6 | 139 | 1937 | 140000€ | 1007€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DE TURPINAY | 7 | 156 | 500 | 274000€ | 1756€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE TURPINAY | 3 | 82 | 763 | 114000€ | 1390€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DE TURPINAY | 5 | 81 | 500 | 123010€ | 1519€ |
2021-06-26 | 21 | RUE DE TURPINAY | 4 | 88 | 500 | 138500€ | 1574€ |
2021-05-17 | 159 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 100 | 780 | 109000€ | 1090€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA SELLOISE | 3 | 53 | 323 | 75000€ | 1415€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 370 | 54800€ | 818€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 326 | 51200€ | 764€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 360 | 54800€ | 818€ |
2022-01-05 | 157 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 55 | 869 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 612 | 51200€ | 764€ |
2022-09-07 | 128 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 100 | 500 | 106000€ | 1060€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DE TURPINAY | 5 | 130 | 500 | 137000€ | 1054€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 771 | 60000€ | 896€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE TURPINAY | 4 | 58 | 520 | 92500€ | 1595€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE TURPINAY | 7 | 145 | 823 | 114000€ | 786€ |
2019-12-05 | 149 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 71 | 429 | 75000€ | 1056€ |
2022-02-14 | 149 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 71 | 429 | 80000€ | 1127€ |
2022-12-13 | 122 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 50 | 809 | 83000€ | 1660€ |
2019-08-02 | 120 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 82 | 500 | 102000€ | 1244€ |
2019-05-11 | 19 | RUE GEORGES RICHARD | 5 | 75 | 588 | 60000€ | 800€ |
2022-03-21 | 116 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 593 | 80000€ | 1270€ |
2020-05-23 | 127 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 51 | 0 | 50000€ | 980€ |
2020-10-10 | 119 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 111 | 934 | 80000€ | 721€ |
2019-11-15 | 113 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 500 | 103000€ | 963€ |
2020-10-29 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 500 | 77000€ | 875€ |
2022-09-28 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 632 | 129500€ | 1472€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 84 | 500 | 163000€ | 1940€ |
2020-11-16 | 88 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 445 | 72000€ | 818€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 542 | 115000€ | 816€ |
2022-03-03 | 84 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 193 | 916 | 239444€ | 1241€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 118 | 550 | 180000€ | 1525€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 118 | 550 | 189680€ | 1607€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 218 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU CANAL | 4 | 70 | 154 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 345 | 76000€ | 1267€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU CANAL | 2 | 52 | 488 | 40000€ | 769€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 368 | 152250€ | 1145€ |
2022-03-03 | 76 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 70 | 347 | 44500€ | 636€ |
2021-10-27 | 77 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 104 | 413 | 115000€ | 1106€ |
2023-05-20 | 9009 | TURPINAY | 1 | 30 | 3522 | 45000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 165 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES RIEUX | 5 | 110 | 1177 | 145300€ | 1321€ |
2020-11-27 | 7 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 6 | 138 | 2798 | 128000€ | 928€ |
2021-02-11 | 27 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 95 | 470 | 125000€ | 1316€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 71 | 323 | 75000€ | 1056€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 89 | 1013 | 141210€ | 1587€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 120 | 1867 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES RIEUX | 5 | 149 | 500 | 322000€ | 2161€ |
2019-06-24 | 9004 | LES RIVAGES | 3 | 55 | 1252 | 82000€ | 1491€ |
2023-01-30 | 9011 | TURPINAY | 2 | 54 | 1700 | 33000€ | 611€ |
2021-11-19 | 32 | RUE DE BEZAINE | 6 | 192 | 1383 | 244050€ | 1271€ |
2019-09-30 | 53 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 238 | 45200€ | 753€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES LINEAUX | 6 | 165 | 826 | 186000€ | 1127€ |
2022-07-08 | 9031 | TURPINAY | 4 | 117 | 1968 | 240000€ | 2051€ |
2020-11-27 | 4 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 7 | 133 | 3972 | 159900€ | 1202€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DE BEZAINE | 2 | 64 | 190 | 30000€ | 469€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES LINEAUX | 7 | 170 | 516 | 132750€ | 781€ |
2021-09-25 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 1 | 50 | 0 | 65600€ | 1312€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE BEZAINE | 2 | 71 | 270 | 105000€ | 1479€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 96 | 930 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-10 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 82 | 284 | 40000€ | 488€ |
2023-01-23 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 174 | 115000€ | 1825€ |
2022-04-30 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 44 | 327 | 43000€ | 977€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 97 | 989 | 104000€ | 1072€ |
2022-02-18 | 49 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 60 | 544 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-22 | 9001 | LE POELONNIER | 1 | 21 | 589 | 33500€ | 1595€ |
2020-02-26 | 6 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 3 | 76 | 500 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-28 | 15 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 4 | 80 | 1793 | 126000€ | 1575€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU CARROIR | 3 | 120 | 804 | 90000€ | 750€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE BEZAINE | 7 | 176 | 1222 | 185000€ | 1051€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DES OUCHES DE TURPINAY | 4 | 106 | 590 | 176500€ | 1665€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE BEZAINE | 3 | 60 | 699 | 25000€ | 417€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ETANGS DE LA BOURROCHE | 2 | 56 | 716 | 76500€ | 1366€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 69 | 310 | 85000€ | 1232€ |
2020-10-14 | 9004 | RUE DES OUCHES DE TURPINAY | 4 | 85 | 940 | 100000€ | 1176€ |
2022-10-21 | 9003 | TURPINAY | 3 | 83 | 573 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-02 | 37 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 78 | 67000€ | 1063€ |
2019-09-17 | 9012 | LE POELONNIER | 2 | 63 | 514 | 66000€ | 1048€ |
2022-11-25 | 8 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 3 | 72 | 500 | 87000€ | 1208€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU CARROIR | 2 | 32 | 76 | 27000€ | 844€ |
2022-02-18 | 9033 | TURPINAY | 3 | 85 | 551 | 106700€ | 1255€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DES ROIES | 3 | 86 | 391 | 68200€ | 793€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA CONETTE | 4 | 90 | 2100 | 132500€ | 1472€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE L ECHARDON | 4 | 82 | 113 | 60000€ | 732€ |
2021-03-04 | 9004 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 3 | 110 | 179 | 59000€ | 536€ |
2021-07-02 | 9012 | RUE DES ACACIAS DE LA BONDICE | 4 | 100 | 634 | 92000€ | 920€ |
2021-11-26 | 9026 | TURPINAY | 2 | 44 | 500 | 60100€ | 1366€ |
2022-02-15 | 9006 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 60 | 443 | 45550€ | 759€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU POELONNIER | 6 | 138 | 1000 | 165000€ | 1196€ |
2022-09-02 | 30 | RUE DE L ECHARDON | 4 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2019-12-21 | 9024 | IMP DU BOURGOGNON | 2 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 59 | 68 | 69000€ | 1169€ |
2021-07-12 | 5001 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 50 | 221 | 59800€ | 1196€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DES PRES DE LA SAULDRE | 3 | 61 | 111 | 40000€ | 656€ |
2022-04-12 | 5005 | IMP DES PRES DE LA SAULDRE | 2 | 56 | 81 | 35000€ | 625€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU BAS BOURGEAU | 2 | 42 | 90 | 60000€ | 1429€ |
2020-02-03 | 9017 | RUE DU PONT DE LA BONDICE | 2 | 52 | 937 | 47000€ | 904€ |
2022-03-23 | 9001 | RUE DES COTTERRES | 4 | 95 | 583 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-05 | 26 | RUE DU BAS BOURGEAU | 2 | 51 | 487 | 60000€ | 1176€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 96 | 70000€ | 654€ |
2021-08-02 | 8 | IMP DU CHAMP CARRE | 4 | 101 | 116 | 100000€ | 990€ |
2023-04-28 | 17 | IMP DU CHAMP CARRE | 3 | 60 | 1134 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 135 | 154 | 27000€ | 200€ |
2019-08-31 | 19 | RUE DE LA BALEINERIE | 5 | 150 | 1481 | 167000€ | 1113€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 92 | 187 | 27400€ | 298€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DE L ECHARDON | 1 | 36 | 234 | 24400€ | 678€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA CONETTE | 3 | 68 | 3628 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-31 | 59 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 124 | 330 | 35000€ | 282€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES EPINETTES | 5 | 115 | 298 | 85000€ | 739€ |
2021-11-10 | 33 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 1 | 42 | 675 | 54500€ | 1298€ |
2020-11-05 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 587 | 134000€ | 957€ |
2022-07-11 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 1715 | 188000€ | 1343€ |
2022-04-21 | 31 | LEVE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 395 | 162000€ | 2700€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES JEUX | 3 | 85 | 870 | 88000€ | 1035€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES JEUX | 3 | 51 | 416 | 43000€ | 843€ |
2019-05-18 | 23 | RUE DU CHATEAU MOURON | 4 | 83 | 626 | 55000€ | 663€ |
2021-06-08 | 44 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 41 | 253 | 26500€ | 646€ |
2020-02-26 | 44 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 41 | 253 | 30000€ | 732€ |
2021-05-17 | 32 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 5 | 160 | 3748 | 175130€ | 1095€ |
2019-08-12 | 40 | RUE PORTE AUX RENARDS | 4 | 64 | 148 | 54000€ | 844€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE FLANDRES | 2 | 30 | 629 | 43676€ | 1456€ |
2021-03-26 | 34 | RUE PORTE AUX RENARDS | 2 | 40 | 485 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE FLANDRES | 2 | 54 | 179 | 35000€ | 648€ |
2019-06-07 | 1 | RUE GITTARD | 2 | 53 | 126 | 22000€ | 415€ |
2022-09-26 | 28 | RUE PORTE AUX RENARDS | 5 | 125 | 289 | 40000€ | 320€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DE FLANDRES | 2 | 40 | 30 | 33200€ | 830€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE FLANDRES | 4 | 143 | 177 | 104000€ | 727€ |
2020-01-16 | 27 | RUE DE MISERAY | 3 | 77 | 54 | 55000€ | 714€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 63 | 261 | 105000€ | 1667€ |
2021-12-11 | 12 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 3 | 66 | 198 | 73000€ | 1106€ |
2019-12-30 | 11 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 3 | 66 | 95 | 71500€ | 1083€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DE MISERAY | 3 | 84 | 419 | 21000€ | 250€ |
2020-11-25 | 3 | RUE FORAINE | 4 | 113 | 428 | 90000€ | 796€ |
2021-04-23 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 792 | 83000€ | 1012€ |
2020-02-03 | 4 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 2 | 40 | 99 | 29000€ | 725€ |
2019-08-22 | 4 | PTR PETITE RUE DE CLAMECY | 2 | 40 | 99 | 45000€ | 1125€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 5 | 150 | 159 | 44500€ | 297€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE LA CARDE | 3 | 50 | 128 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-30 | 45 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 6 | 145 | 448 | 235000€ | 1621€ |
2020-12-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 806 | 54000€ | 844€ |
2019-09-17 | 46 | RUE DES EPINETTES | 4 | 70 | 312 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 3 | 58 | 51 | 57000€ | 983€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE LA PORTE GROSSET | 3 | 58 | 51 | 57000€ | 983€ |